الأسئلة المكررة
عند رغبتي ببيع منزلي، استعنت بصديقة مقربة من أصدقاء العائلة والتي تعمل كسمسارة عقارات، فعرضت علي بيعه بسعر منخفض، وعندما عرضت منزلي على وسيط عقاري، كان قد عرض علي بيعه بسعر أكبر يناسب توقعاتي. فرأي من أختار؟
عليك أن تستشير المزيد من السماسرة، وتأخذ برأي الأغلبية.
من الممكن أن تكون صديقتك أكثر صدقاً معك في تقدير مقدار تكلفة منزلك وأن السمسار كان قد عرض عليك سعراً أغلى فقط لكي يناسب توقعاتك. هذا ما يسمى بال “Buying a Listing” والذي هو موضوع إحدى مقالاتنا المنشورة على الموقع.
أو من الممكن أن تكون صديقتك ببساطة صديقة جيدة، ولكنها ليست كذلك في مجال العقارات.
تتهدد الصداقة عند خلطها بالعمل. فصديقتك هذه، في حال كانت مؤهلة ورائدة في مجال عملها، قد تشعر بالإهانة في حال تجاهلك لرأيها واختيارك لرأي وسيط عقارات آخر.
أرغب بالقيام باستثمار عقاري، وأنا أمام خيارين: استثمار منزل في حي قديم ولكنه ذو حجم كبير ويناسب متطلباتي، أم استثمار منزل آخر متطور أكثر ومتواجد في حي جديد؟
إذا كان هدفك هو شراء المنزل من أجل إعادة بيعه لاحقاً، قد لا تكون فكرة شراء المنزل في الحي القديم صائبة في حال كانت قيمة هذا المنزل عالية مقارنة بقيم باقي المنازل في الحي. أما إذا كانت قيمة هذا المنزل بمثابة أو أقل من قيمة باقي المنازل في الحي، فعليك بشرائه.
بالإضافة إلى ذلك، عليك توقع ما إذا كان وضع الحي على وشك التحسن أو التراجع في المستقبل، بالإضافة إلى أهمية الانتباه لما حصل في الحي من تحديثات قبل وصولك إليه لتجنب الزيادة في سعر شرائك للمنزل بسبب الإصلاحات التي طرأت عليه حديثاً.
عليك أيضاً أن تختار المنزل الذي تشعر أنت وعائلتك بالأمان والراحة بالعيش فيه وبناء على ذلك، اختر الحي المناسب لك.
عند شراء منزل جديد، ما هي التحديثات التي علينا أن ننفذها فيه؟ أي تحديثات يجب أن نعطيها أهمية أكثر؟ هل نضيف غرفة نوم جديد؟..الخ
هذا يعتمد على سبب رغبتك في تحديث المنزل: هل تقوم بتحديثه لكي تسكن فيه؟ أو لكي تستثمره؟ هناك فرق شاسع.
تحديث المنزل قد يكون مكلف جداً بالذات في حال العمار. وبكن المغزى من تحديث المنزل هو ليس لإعطائه قيمة أكبر، إنما لجعلك أكثر رضا وسعادة بالمنزل الذي تقوم بشرائه.
في حال شرائك هذا المنزل بغاية الاستثمار، فقم بشراء المنزل ذو الحجم الصغير إلى المتوسط ونفذ عليه أقل نسبة ممكنة من التحديثات. أما في حال شرائك هذا المنزل بغاية السكن فيه، فقم بالتحديثات اللازمة لضمان سعادتك للعيش به.
قاعدة أساسية: احرص على التجديد الدائم للسجاد والحشو.
COMPARE